Dwupoziomowe | Miasteczko Wilanów | Ostatnie piętro | Taras na dachu (Warszawa, Wilanów, al. Rzeczypospolitej)

Dwupoziomowe | Miasteczko Wilanów | Ostatnie piętro | Taras na dachu 21 m²

Czym wyróżnia się to mieszkanie?

Aston Real Estate prezentuje dwupoziomowe mieszkanie na ostatnim piętrze, na strzeżonym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Salon o długości niemal 7,5 metra, częściowo zadaszony balkon 13 m² na całą szerokość części dziennej i prywatny taras na dachu, otoczony tujami i bluszczem. Telewizor widoczny na zdjęciach salonu ma 65 cali.

Dolna kondygnacja

Przestronny przedpokój z pojemnymi szafami wnękowymi na wymiar i komodą wejściową. Przy schodach miejsce zagospodarowane przez chłodziarkę na wino na 18 butelek. Salon z jadalnią, przy której swobodnie zasiądzie 8 osób. Aneks kuchenny z wyspą, a przy stole jadalnym - drewniany kredens na zamówienie. Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza - mechanizmy Blum, sprzęt AGD firmy Bosch (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, zmywarka). Łazienka z wanną oraz pralko-suszarką LG, wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Salon powstał dzięki świadomej zmianie układu - zrezygnowano z dodatkowego pokoju na rzecz otwartej strefy dziennej. Istnieje możliwość przywrócenia oryginalnego podziału i wydzielenia trzeciego pokoju. Na górną kondygnację prowadzą dębowe schody.

Górna kondygnacja

Sypialnia z łóżkiem małżeńskim 180x200 cm i szafami na wymiar od stolarza, łazienka z prysznicem, toaletą, bidetem oraz schowkiem, wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Efektowna antresola z czerwonego dębu w technologii samonośnej - dodatkowe 3 m² użytkowej przestrzeni, nieuwzględnione w oficjalnym metrażu mieszkania - pełniąca rolę kameralnego home office z biurkiem z drewna sosnowego.

Balkon i taras

Dolna kondygnacja - częściowo zadaszony balkon 13 m², rozciągający się na całą szerokość części dziennej, z doprowadzeniem wody. Od wiosny do jesieni balkon funkcjonuje jako dodatkowa przestrzeń strefy dziennej, a także powiększa wizualnie mieszkanie przez cały rok. Górna kondygnacja - taras na dachu 21 m², otoczony tujami i bluszczem, zapewniający pełną prywatność. Podłoga z desek z modrzewia syberyjskiego. Meble ogrodowe z technorattanu, doprowadzenie wody, oświetlenie tarasowe i schowek ogrodowy. Oba balkony profesjonalnie osiatkowane - w pełni bezpieczne dla kotów.

Standard i wykończenie

Mieszkanie zadbane, odświeżone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Deska barlinecka w salonie, jadalni i sypialni. Klimatyzacja z niezależnymi jednostkami na każdej kondygnacji. Wszystkie szafy w mieszkaniu wykonane na wymiar przez stolarza. Internet światłowodowy 1 Gb Orange.

Osiedle i lokalizacja

Zamknięte osiedle z ochroną, przestronnym patio z fontannami i roślinnością. W najbliższym otoczeniu Lidl, Żabka, Rossmann, Putka, paczkomat InPost, bogata oferta gastronomiczna oraz przystanek autobusowy i tramwajowy.

Miejsce garażowe

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - nie na platformie. Dostępne do nabycia osobno za 60 000 PLN. W garażu znajduje się również rowerownia dostępna dla mieszkańców

Kontakt:
Marek Maciuk
Tel. +48 537 807 900
marek@astonestates.pl

Two-level | Miasteczko Wilanów | Top floor | Rooftop terrace 21 m²

Exclusive listing by Aston Real Estate

What makes this apartment stand out?

Aston Real Estate presents two-level apartment on the top floor, located in a gated and secured estate in Miasteczko Wilanów. The living room spans nearly 7.5 meters in length, with a partially covered 13 m² balcony running across the entire width of the living area, and a private rooftop terrace surrounded by thuja trees and ivy. The TV visible in the living room photos is 65 inches.

Lower level

A spacious entrance hall with custom-built, high-capacity wardrobes and an entry console. By the staircase, there is a built-in wine cooler for 18 bottles. A living room with a dining area that comfortably seats 8 people. Open-plan kitchen with an island, and a custom-made wooden cabinet next to the dining table. The kitchen is bespoke, crafted by a carpenter, featuring Blum fittings and Bosch appliances (oven, induction hob, fridge with freezer, dishwasher).

A bathroom with a bathtub and an LG washer-dryer, equipped with underfloor heating. The living room layout was intentionally redesigned — an additional room was removed to create an open living space. The original layout can be restored, allowing for a third room to be reintroduced. Oak stairs lead to the upper level.

Upper level

A bedroom with a 180x200 cm double bed and custom-built wardrobes made by a carpenter. A bathroom with a shower, toilet, bidet, and storage space, also equipped with underfloor heating.

A striking mezzanine made of red oak in a self-supporting structure — providing an additional 3 m² of usable space (not included in the official floor area), currently arranged as a private home office with a pine wood desk.

Balcony and terrace

Lower level — a partially covered 13 m² balcony stretching across the full width of the living area, with a water connection. From spring to autumn, it serves as an extension of the living space and visually enlarges the apartment year-round.

Upper level — a 21 m² rooftop terrace surrounded by thuja trees and ivy, ensuring full privacy. Finished with Siberian larch decking. Equipped with technorattan outdoor furniture, water connection, terrace lighting, and a garden storage unit.

Both outdoor spaces are professionally secured with protective netting — fully safe for cats.

Standard and finishes

The apartment is well-maintained, refreshed, and ready to move in without additional investment. Engineered wood flooring (Barlinek) in the living room, dining area, and bedroom. Air conditioning with independent units on each level. All wardrobes are custom-made by a carpenter. High-speed fiber internet (1 Gb) from Orange.

Estate and location

A gated community with security, featuring a spacious courtyard with fountains and greenery. In the immediate vicinity: Lidl, Żabka, Rossmann, Putka bakery, InPost parcel locker, a wide selection of restaurants, as well as bus and tram stops.

Parking space

A parking space in the underground garage (not on a platform). Available for separate purchase at 60,000 PLN. A bicycle storage room is also available for residents.

Contact:
Marek Maciuk
Tel. +48 537 807 900
marek@astonestates.pl

Informacje