Luksusowy, nigdy niezamieszkały dom premium | Wilanów–Powsin | 253 m² (Warszawa, Wilanów)
LUKSUSOWY DOM | 253 m² | DZIAŁKA 450 m² | WILANÓW – POWSIN
Oferta na wyłączność w Aston Real Estate.
Na sprzedaż wyjątkowy, nigdy niezamieszkały dom jednorodzinny położony w zielonej i prestiżowej części Warszawa– Wilanów Powsin.
Nieruchomość stworzona z myślą o najbardziej wymagających Klientach, ceniących bardzo wysoki standard wykończenia, jakość klasy premium oraz perfekcyjne rzemiosło.
Dom o powierzchni użytkowej 253 m², usytuowany na działce 450 m², wybudowany w 2013 roku i całkowicie nowo wykończony. Nieruchomość nigdy nie była zamieszkała – wszystkie materiały, instalacje oraz zabudowy są nowe.
ARCHITEKTURA I PRZESTRZEŃ
Funkcjonalny, przemyślany układ, wysokie pomieszczenia oraz duże przeszklenia tworzą elegancką, reprezentacyjną przestrzeń do życia.
Parter (111 m² | wys. ok. 3 m):
- przestronny salon z miejscem na kuchnię i jadalnię- łazienka
- bezpośrednie wyjście na taras i ogród
I piętro (107 m² | wys. ok. 2,7 m):
- 3 komfortowe sypialnie- gabinet
- 2 łazienki
- garderoba
- pralnia
Poddasze użytkowe (35 m²):
- dodatkowa, prywatna strefa z łazienką (idealna jako master suite, strefa gościnna lub rekreacyjna)Dodatkowo:
- ogrzewany garaż dwustanowiskowy (32,6 m²)- kotłownia
STANDARD WYKOŃCZENIA – KLASA PREMIUM
Wnętrza wykończone z najwyższą starannością, z wykorzystaniem szlachetnych, ponadczasowych materiałów:
- spieki kwarcowe importowane z Włoch- zabudowy stolarskie na wymiar, wykonane przez wysoko wykwalifikowanych rzemieślników stolarskich
- precyzyjne detale, spójna i elegancka estetyka
- wszystkie zabudowy stałe (szafy, garderoby, meble na wymiar) w cenie
Dom sprzedawany bez mebli ruchomych.
Kuchnia nie została wykonana, co pozwala nowemu Właścicielowi zaprojektować ją indywidualnie, zgodnie z własną wizją.
KOMFORT I TECHNOLOGIA
- ogrzewanie gazowe – system Buderus- alternatywne ogrzewanie elektryczne (Mitsubishi)
- ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach
- klimatyzacja na każdej kondygnacji (funkcja chłodzenia i grzania)
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,005 kWp (13 modułów, system trójfazowy), rozliczenie w systemie net-metering – stare, najkorzystniejsze zasady
Bezpieczeństwo i instalacje:
- system alarmowy z podziałem na strefy (Solid)- videodomofon
- przygotowana instalacja pod monitoring
- instalacja pod odkurzacz centralny
- instalacja pod robota koszącego
- automatyczne oświetlenie zewnętrzne oraz oświetlenie ogrodu i tarasu
MEDIA
- woda miejska- gaz
- światłowód
- dodatkowo: studnia głębinowa w ogrodzie (alternatywne źródło wody)
LOKALIZACJA – WILANÓW / POWSIN
Prestiżowa, kameralna lokalizacja w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Spokojna zabudowa rezydencjonalna, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury Wilanowa, szkół międzynarodowych, sklepów i restauracji oraz sprawny dojazd do centrum miasta.
KONTAKT
Marek Maciuk
Aston Real Estate
Tel/ WhatsApp: +48 537 807 900
LUXURY HOUSE | 253 SQM | 450 SQM PLOT | WILANÓW – POWSIN
Exclusive listing with Aston Real Estate.
For sale: a unique, never-occupied single-family residence located in the green and prestigious area of Wilanów – Powsin, Warszawa.
Designed for the most demanding clients seeking exceptional quality, premium finishes and outstanding craftsmanship.
The house offers 253 sqm of usable space on a 450 sqm plot, built in 2013 and completely newly finished. The property has never been inhabited – all materials, installations and built-in elements are brand new.
ARCHITECTURE & LAYOUT
A thoughtfully designed layout, high ceilings and large glazing create an elegant and representative living space.
Ground floor (111 sqm | ceiling height approx. 3 m):
- spacious living room with designated kitchen and dining area- bathroom
- direct access to the terrace and garden
First floor (107 sqm | ceiling height approx. 2.7 m):
- 3 comfortable bedrooms- study / home office
- 2 bathrooms
- walk-in wardrobe
- laundry room
Usable attic (35 sqm):
- additional private living area with bathroom- ideal as a master suite, guest area or leisure space
Additional spaces:
- heated two-car garage (32.6 sqm)- boiler room
PREMIUM FINISHING STANDARD
Interiors finished with exceptional attention to detail using high-quality, timeless materials:
Italian imported sintered stone slabscustom-made built-in furniture, crafted by highly skilled carpentry artisansrefined details and elegant, cohesive designall fixed built-ins (wardrobes, closets, custom furniture) included in the price
The house is sold without loose furniture.
The kitchen has not been installed, allowing the new owner full freedom of individual design.
COMFORT & TECHNOLOGY
- alternative electric heating (Mitsubishi)
- underfloor heating in the living room and bathroom
- air conditioning on each level (cooling and heating function)
- photovoltaic installation: 5.005 kWp (13 panels, three-phase system)
- settlement under the old net-metering system – highly favorable term
Security & installations:
- zoned alarm system (Solid)- video intercom
- pre-installed wiring for external cameras
- central vacuum system installation
- robotic lawn mower installation
- automatic exterior lighting, including garden and terrace lighting
UTILITIES- municipal water supply
- gas
- fiber-optic internet
- additionally: deep-well water source in the garden (alternative supply)
LOCATION – WILANÓW / POWSIN
A prestigious and tranquil residential area surrounded by greenery and recreational zones. Quiet residential neighborhood with fast access to Wilanów’s infrastructure, international schools, shops, restaurants and convenient access to the city center.
CONTACT
Marek Maciuk
Aston Real Estate
Tel/WhatsApp: +48 537 807 900
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dbając o Państwa bezpieczeństwo w czasie pandemii koronawirusa (SARS COV-2) przygotowaliśmy szereg zaleceń mających na celu świadczenie usług z zachowaniem wszelkich możliwych środków ostrożności. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dostępnymi na stronie Internetowej Aston Real Estate.
Mając na uwadze konieczność ograniczenia spotkań zapewniamy możliwość wizyty ONLINE poprzez popularne komunikatory, stwarzając tym samym sposobność dokładnego obejrzenia nieruchomości bez wychodzenia z domu.
Jesteśmy przygotowani do przeprowadzenia całego procesu wynajmu nieruchomości w sposób zdalny.
Aston Real Estate jako profesjonalna agencja nieruchomości zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji i pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.
Zachęcamy Państwa do odwiedzenia naszej strony Internetowej i zapoznania się ze wszystkimi ofertami.
Zapraszamy serdecznie do kontaktu z naszą agencją!