Przestronny apartament na Grzybowskiej (Warszawa, Śródmieście, Grzybowska)

Aston Real Estate prezentuje wyjątkowy apartament o powierzchni 113 m² na wynajem, położony w prestiżowej lokalizacji przy ul. Grzybowskiej 2, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia.

Apartament mieści się na 6. piętrze w kameralnym, 12-piętrowym budynku osiedla „Graniczna”. Budynek z recepcją 24/7, sześcioma windami i podziemnym garażem zapewnia mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo i prywatność. Ekspozycja południowo-zachodnia oraz panoramiczne okna sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

Lokalizacja:
Wyjątkowo dogodna – zaledwie 4 min pieszo do metra Rondo ONZ (M2) i 7 min do węzła Świętokrzyska (M1 + M2). W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, Dworzec Centralny (10 min spacerem), a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje ok. 20 minut.
W zasięgu kilku minut spacerem: Park Mirowski, Ogród Saski, Hala Mirowska oraz liczne sklepy, restauracje i kawiarnie. Stare Miasto w odległości 15-minutowego spaceru.

Rozkład:
Całkowita powierzchnia apartamentu to 113 m² i obejmuje:
- przestronny salon (44 m²) z wyjściem na loggię (4 m²),
- gabinet (16 m²) – może pełnić funkcję drugiej sypialni,
- osobną kuchnię (10 m²) z pełnym AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta),
- sypialnię (13 m²) położoną w cichym skrzydle mieszkania,
- dwie łazienki: główną z wanną i prysznicem (11 m²) oraz gościnną z prysznicem i WC (2 m²),
- garderobę (2 m²),
- przestronny przedpokój (13 m²).

Umeblowanie do uzgodnienia. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Dodatkowe informacje i koszty:
- Miesięczny czynsz najmu: 10 000 PLN
- Opłaty administracyjne (CO, woda, śmieci): 2 000 PLN
- Prąd: według zużycia
- W cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym (możliwość wynajmu drugiego za dopłatą).
- Zwierzęta mile widziane (psy OK).
- Wymagana kaucja jednomiesięczna (do negocjacji).
- Najem długoterminowy (minimum 12 miesięcy).
- Dostępne od czerwca.
- Umowa najmu okazjonalnego.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt:
Klaudia Skrzypek
+48 575 587 444
klaudia@astonestates.pl

ENGLISH VERSION:

Aston Real Estate presents an exceptional 113 m² apartment for rent, located at Grzybowska 2 in the heart of Warsaw’s Śródmieście district.

This corner unit is situated on the 6th floor of a discreet 12-story building within the "Graniczna" estate – a secure residential complex featuring 24/7 reception, six elevators, underground parking, and an inner courtyard. With its southwest exposure and floor-to-ceiling panoramic windows, the apartment is filled with natural light throughout the day.

Location:
Unbeatable connectivity – only a 4-minute walk to Rondo ONZ metro station (M2) and 7 minutes to Świętokrzyska station (M1 + M2). Close to tram and bus stops, Central Railway Station (10-minute walk), and a ~20-minute drive to Chopin Airport.
Nearby: Mirowski Park (5 min), historic Saxon Garden (7 min), and the iconic Hala Mirowska fresh market (7 min). Old Town is within a pleasant 15-minute walk – close enough to enjoy, yet away from the tourist crowds.

Layout:
Total apartment area: 113 m², including:
- spacious living room (44 m²) with access to a 4 m² loggia,
- study/office (16 m²) – also perfect as a second bedroom,
- separate kitchen (10 m²) fully equipped with modern appliances (fridge, dishwasher, oven, cooktop),
- bedroom (13 m²) located in a quiet wing,
- two bathrooms: one with bathtub and shower (11 m²), and a guest bathroom with shower and WC (2 m²),
- walk-in wardrobe (2 m²),
- spacious hallway (13 m²).
- Furnishings to be arranged. Option to create an additional room.

Additional information and costs:
- Monthly rent: 10,000 PLN
- Administrative fees (heating, water, waste): 2,000 PLN
- Electricity: based on usage
- One underground parking space included (second available for an extra fee).
- Pets welcome (dogs OK).
- Security deposit: one month’s rent (negotiable).
- Long-term lease (12+ months).
- Available from June.
- Occasional lease agreement required.

I invite you to the presentation!

Contact:
Klaudia Skrzypek
+48 575 587 444
klaudia@astonestates.pl